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        • 索 取 號: 741854396-02-2018-100725
        • 公開屬性: 主動公開
        • 發布機構: 廣州住房公積金管理中心
        • 發布日期: 2018-02-06 16:52:28
        • 信息名稱: 關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知
        • 內容描述: 關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知

        關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知

        來源:廣州住房公積金管理中心 瀏覽次數: 字號:

        穗公積金中心〔2018〕5號 

        各有關單位:

            為維護住房公積金繳存職工的合法權益,充分發揮住房公積金制度在解決職工住房問題中的作用,提高住房公積金使用效率,進一步規范房地產市場秩序,根據《住房公積金管理條例》、《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》(建金〔2017〕246號)、《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(建金〔2014〕148號)及《廣州市房屋交易監督管理辦法》的規定,現就有關事項通知如下:

            一、優化公積金貸款業務流程,壓縮審批時限

            廣州住房公積金管理中心(以下簡稱“市公積金中心”)和受托機構要進一步優化貸款業務流程,減少審批環節,壓縮審批時限。自受理貸款申請之日起市公積金中心應于7個工作日內完成審批工作(其中市公積金中心資格審批3個工作日,放款審批3個工作日,放款1個工作日)。準予貸款的應通知受托機構辦理貸款手續;不準予貸款的,應當說明理由。

            二、明確委貸職責與辦理時限,嚴格業務考核

            市公積金中心和受托機構應在委托貸款協議(以下簡稱“委貸協議”)中明確約定職責分工和辦理時限。受托機構要按照委貸協議約定,及時受理職工住房公積金貸款申請和辦理相關委托的貸款手續,優先保障購房人使用住房公積金貸款,不得阻撓或拒絕符合條件的職工使用住房公積金貸款。公積金中心要加強對受托機構的考核,對不履行委貸協議約定事項的,按照委貸協議處理;情節嚴重的,可暫停或取消住房公積金業務承辦資格。住房公積金貸款受托銀行在與房地產開發企業簽訂的個人貸款協議中,有排除或變相排除住房公積金貸款的條款的,暫停或取消其住房公積金業務的承辦資格。

            三、加強銷售行為管理,督促企業落實承諾

            市、區住房和城鄉建設主管部門要加強房地產市場秩序監管,要求房地產開發企業在申請辦理《商品房預售許可證》時,在申請報告中承諾不限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款,并在樓盤銷售現場顯著位置公示有關書面承諾,明確告知購房人有選擇住房公積金貸款的權利。房地產開發企業要認真履行承諾,不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款,不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的書面文件,不得借由委托的房地產中介機構限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款。

            四、加強部門信息共享,減少群眾辦事成本

            廣州市住房和城鄉建設委員會(以下簡稱“市住建委”)和市公積金中心要建立住房公積金貸款業務辦理信息共享機制。市住建委加快新建商品住房、存量住房網簽系統與住房公積金業務系統的數據對接,實現網簽信息及貸款信息實時共享,逐步實現交易雙方在公積金網點一站式簽署房屋買賣合同。

            五、加大聯合懲戒力度,嚴厲打擊違規行為

            市、區住房和城鄉建設主管部門和市公積金中心要及時查處損害職工住房公積金貸款權益的問題。對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產開發企業和銷售中介機構,由市、區住房和城鄉建設主管部門責令限期整改,并處以一萬元的罰款。對違規情節嚴重、拒不整改的,市、區住房和城鄉建設主管部門和市公積金中心要公開曝光,同時納入企業征信系統,依法嚴肅處理。

            六、暢通投訴舉報渠道,定期開展集中整治

            住房公積金繳存職工可通過12345政府熱線、12329住房公積金服務熱線等渠道,投訴舉報自身購房過程中遇到的房地產開發企業和房地產中介機構拒絕住房公積金貸款問題。根據投訴舉報線索,市、區住房和城鄉建設主管部門和市公積金中心要快速響應,及時查處。市、區住房和城鄉建設主管部門和市公積金中心要定期聯合開展拒絕、限制職工使用住房公積金貸款購房問題巡查整治行動,嚴厲打擊違規行為。

            本通知自發布之日起執行。

         

         

         

                                                       廣州住房公積金管理中心   廣州市住房和城鄉建設委員會

                                                                                        2018年2月5日     

               

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